Cuánto cuesta un CRM inmobiliario en España (y qué mirar además del precio)
La pregunta "¿cuánto cuesta un CRM inmobiliario?" no tiene una respuesta de una sola cifra, y cualquier comparativa que te dé un número suelto sin contexto te está ocultando la mitad de la información. Esta guía te da los rangos reales del mercado español y, más importante, cómo leerlos para no llevarte una sorpresa en la factura de dentro de seis meses.
Los tres modelos de precio que vas a encontrar
1. Cuota por usuario
Es el modelo más común: una cuota base (a veces con pinta de barata) más un coste adicional por cada agente que añades. Con 1 persona puede parecer asequible; con un equipo de 5 o 6, la factura mensual puede multiplicarse varias veces sobre el precio que viste anunciado.
2. Cuota plana (usuarios ilimitados)
Una sola cuota mensual, independiente de cuánta gente la use. Es el modelo más predecible para presupuestar, pero conviene revisar si "ilimitado" tiene alguna letra pequeña (límite de leads, de propiedades, o de almacenamiento).
3. Presupuesto a medida / por consulta
Habitual en soluciones para franquicias grandes: no hay tarifa pública, hay que pedir una propuesta comercial. Suele significar precios más altos y procesos de contratación más largos.
Rangos orientativos en el mercado español
Sin citar marcas concretas (los precios cambian constantemente y cada proveedor los estructura distinto), esto es lo que se suele encontrar por tipo de solución:
- CRM básico de organización (sin IA, funciones limitadas): desde gratuito hasta unos 30-50€/mes para 1 usuario, con coste adicional notable por cada usuario más.
- CRM con automatizaciones e IA real: normalmente entre 80€ y 150€/mes, con o sin coste adicional por usuario según el proveedor — aquí es donde más varía si pagas por 1 persona o por todo el equipo.
- Soluciones para franquicias grandes: presupuestos a medida, habitualmente varios cientos de euros al mes en adelante, con procesos de alta e implantación más largos.
El coste que no sale en la tarifa
Además de la cuota mensual, estos son los gastos que aparecen después de firmar y que rara vez se mencionan en la comparativa inicial:
- Coste de alta o configuración inicial. Un pago único (a veces varios cientos de euros) por dejarte el sistema montado. Pregunta si puedes hacerlo tú mismo sin ese coste.
- Coste por usuario adicional. El más habitual y el que más dispara el gasto real conforme crece tu equipo — revísalo con una simulación a 12 meses vista, no solo con el precio de hoy.
- Tiempo de formación y adopción. Si el equipo tarda semanas en usarlo con soltura, ese tiempo también es un coste, aunque no aparezca en ninguna factura.
- Permanencia mínima. Un contrato de 12 o 24 meses convierte un precio mensual bajo en un compromiso económico mucho mayor si luego decides cambiar.
Cómo hacer una comparación justa
Antes de comparar cifras entre proveedores, calcula el coste real a 12 meses con el número de personas que tiene tu equipo hoy, y con el que probablemente tendrá el año que viene. Un CRM que parece un 30% más caro por cuota puede salir bastante más barato en cuanto añades a un tercer o cuarto comercial en el que cobra por usuario.
Cómo es el precio de Muuvai
Muuvai cuesta 97€/mes + IVA, con usuarios ilimitados incluidos en esa misma cuota — añadir a todo tu equipo no cambia la factura. La configuración inicial la puedes hacer tú mismo sin coste añadido, o pagar una única vez (297€ + IVA) si prefieres que te lo dejemos montado. Sin permanencia, y con garantía de devolución el primer mes.
¿Quieres calcular tu coste real con tu propio equipo?
Probar Muuvai gratis →Si quieres entender mejor qué diferencia a un CRM básico de uno con IA de verdad, tenemos una guía completa sobre qué es un CRM inmobiliario, y si tu equipo es pequeño, esta otra sobre CRM inmobiliario para agencias pequeñas.